Respuesta rápida: en España, un certificado energético para un piso cuesta normalmente entre 60 y 150 €, y para un chalet o vivienda unifamiliar entre 90 y 250 €. En CertificaYa, en Madrid capital, el certificado de un piso de hasta 80 m² cuesta 69 € IVA incluido, con visita del técnico, registro oficial y etiqueta energética incluidos. Calcula tu precio exacto en 10 segundos con la calculadora de abajo.
Calcula tu precio
en 10 segundos
¿Cuánto cuesta un certificado energético de una vivienda en 2026?
El precio del certificado de eficiencia energética (CEE) no está regulado: cada técnico o empresa fija sus honorarios. Por eso encontrarás anuncios desde 40 € hasta más de 300 € por el mismo trámite. Lo que sí está regulado es lo que debe incluir: una visita presencial de un técnico competente, el cálculo con un programa reconocido por el Ministerio, la emisión del certificado firmado y su inscripción en el registro de la comunidad autónoma.
Estos son los rangos de precio orientativos que se ven en el mercado según el tipo de vivienda:
| Tipo de inmueble | Precio habitual en el mercado | Precio CertificaYa (Madrid capital) |
|---|---|---|
| Piso o apartamento pequeño (hasta 80 m²) | 60 – 120 € | 69 € |
| Piso mediano (81 – 120 m²) | 80 – 140 € | 79 € |
| Piso grande (121 – 200 m²) | 100 – 180 € | 89 € |
| Chalet o unifamiliar (hasta 120 m²) | 100 – 200 € | 89 – 99 € |
| Chalet grande (121 – 300 m²) | 150 – 300 € | 119 – 139 € |
| Local comercial | 100 – 400 € | desde 89 € |
Tabla de precios del certificado energético en CertificaYa
Trabajamos con precio cerrado: lo que ves es lo que pagas. Estas son nuestras tarifas para Madrid capital, IVA incluido:
| Superficie | Piso | Chalet / unifamiliar | Local comercial |
|---|---|---|---|
| Hasta 80 m² | 69 € | 89 € | 89 € |
| 81 – 120 m² | 79 € | 99 € | 99 € |
| 121 – 200 m² | 89 € | 119 € | 119 € |
| 201 – 300 m² | 109 € | 139 € | 139 € |
| 301 – 500 m² | 129 € | 169 € | 179 € |
| Más de 500 m² | Consúltanos, te damos presupuesto personalizado | ||
Fuera de Madrid capital se aplica un pequeño suplemento de desplazamiento según la distancia: por ejemplo, un piso de hasta 80 m² cuesta 79 € en Coslada, 89 € en Alcobendas y 99 € en Alcalá de Henares. Usa la calculadora para ver el precio exacto de tu municipio.
¿De qué depende el precio del certificado energético?
Hay cinco factores que hacen que un certificado cueste más o menos:
- Superficie de la vivienda. A más metros, más tiempo de toma de datos en la visita y de cálculo posterior.
- Tipo de inmueble. Un chalet tiene más fachadas, cubierta y suelo en contacto con el terreno, por lo que su estudio es más laborioso que el de un piso.
- Ubicación y desplazamiento. La visita es obligatoria, así que la distancia hasta el inmueble influye en el precio.
- Instalaciones. Viviendas con aerotermia, placas solares, suelo radiante o varios sistemas de climatización requieren más trabajo de análisis.
- Qué incluye el precio. Algunos anuncios muy baratos no incluyen el registro, la etiqueta o el desplazamiento. Compara siempre precios finales con IVA.
¿Qué incluye el precio de un certificado energético?
Un certificado energético completo y válido para vender o alquilar debe incluir:
- Visita técnica presencial: el técnico mide la vivienda, revisa ventanas, aislamiento, caldera, aire acondicionado y producción de agua caliente.
- Cálculo con software oficial reconocido por el Ministerio (CE3X, HULC u otros).
- Certificado firmado por un técnico competente (arquitecto, aparejador o ingeniero).
- Registro oficial en el órgano competente de la comunidad autónoma.
- Etiqueta energética (de la A a la G) para usar en anuncios y en la firma.
En CertificaYa todo esto está incluido en el precio que te da la calculadora. Sin costes ocultos ni tasas sorpresa.
Cuidado con los certificados energéticos «online» o demasiado baratos
Desde el Real Decreto 390/2021, la visita presencial del técnico es obligatoria. Los certificados «100% online» o hechos solo con fotos que envía el propietario no cumplen la normativa y pueden darte problemas en la notaría, con el comprador o con una inspección. Un precio muy por debajo del mercado suele significar que falta la visita, el registro o ambas cosas.
¿Quién paga el certificado energético?
La obligación de tener el certificado es del propietario. Por tanto, si vendes o alquilas tu vivienda, eres tú quien debe encargarlo y pagarlo antes de publicar el anuncio. El inquilino o el comprador tiene derecho a recibir una copia (en alquiler) o el original (en compraventa).
¿Qué pasa si vendo o alquilo sin certificado energético?
Anunciar o formalizar una venta o alquiler sin certificado energético es una infracción en materia de consumo. Las multas pueden ir desde 300 € hasta 6.000 € según la gravedad. Es decir: ahorrarte un certificado de 69 € puede salir muy caro.
¿Cuánto tiempo tarda y cuánto dura el certificado?
En CertificaYa buscamos darte cita en 24-48 horas, y tras la visita recibes el certificado y la etiqueta por email en muy poco tiempo. Una vez emitido, el certificado tiene una validez de 10 años (5 años si la calificación es G). Puedes renovarlo antes si haces reformas que mejoren la eficiencia, por ejemplo cambiar ventanas o la caldera.
Cómo pedir tu certificado energético en 4 pasos
- Calcula tu precio con la calculadora o llámanos al 699 951 127.
- Reserva la visita: un técnico colegiado acude a tu vivienda.
- Recibe el certificado firmado y la etiqueta energética por email.
- Nosotros lo registramos en la Comunidad de Madrid. Tú no haces papeleo.
Damos servicio en Madrid capital y en toda la Comunidad: Getafe, Móstoles, Alcorcón, Leganés, Alcalá de Henares y muchos más municipios. Más información en nuestra página de certificado de eficiencia energética.
¿Vendes o alquilas? Ten tu certificado en 24-48 h
Precio cerrado desde 69 € IVA incluido. Visita, certificado, registro y etiqueta energética. Más de 180 reseñas positivas en Google.
Preguntas frecuentes sobre el precio del certificado energético
¿Cuánto cuesta el certificado energético de un piso de 90 m²?
En el mercado suele costar entre 80 y 140 €. En CertificaYa, un piso de 81 a 120 m² en Madrid capital cuesta 79 € IVA incluido, con registro y etiqueta.
¿El registro del certificado tiene coste adicional?
Depende de la comunidad autónoma y de la empresa. En CertificaYa el registro en la Comunidad de Madrid está incluido en el precio; no pagas nada más.
¿Puedo hacer yo mismo el certificado energético?
No. Solo puede firmarlo un técnico competente con titulación habilitante (arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero), y debe visitar la vivienda.
¿Es más caro el certificado de un chalet que el de un piso?
Sí, porque un chalet tiene más superficie en contacto con el exterior (fachadas, cubierta, suelo) y requiere más trabajo. En CertificaYa parte de 89 € IVA incluido.
¿Necesito certificado energético para alquilar una habitación?
Para el alquiler de una habitación suelta dentro de una vivienda, en general no es exigible. Sí lo es para alquilar la vivienda completa.